房屋退税的条件有哪些

　　捧着一颗炙热的心，买了一套舒心的房子。在购买房子的时候都是要给予一定的税费，每个地区所需要缴纳的税费有可能会不一样，比如房屋退税须满足的条件和房产税退税多久到账等问题，也是我们所关心的。接下来，澜顿财税网为您整理了相关的知识，请您阅读。

　　一、房屋退税须满足的条件

　　(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，并且出售以及购买的房屋的时间相隔不能超过12个月(买房和卖房是不分先后顺序的，但期间不超过12个月)；

　　个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准；

　　个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。

　　(二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内；

　　(三)是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。

　　该局强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同，并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件；

　　如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件；如果是双方交换房屋的，还需提供“广州市房地产价格审核书”；

　　如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。

　　二、房产税退税多久到账

　　房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕之后，20个工作日到账。